Home › Werkgebied › Delft

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Delft

Delft heeft een rijksbeschermde binnenstad met grachten en daaromheen 19e- en vroeg-20e-eeuwse wijken als het Agnetapark en de Nieuwe Plantage, en naoorlogse wijken zoals Voorhof, Buitenhof en Tanthof. Delft heeft een paar regels die je niet in andere gemeentes vindt.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels
  • Vaste prijs vooraf
  • Lokale regels gecheckt
  • Wij dienen in bij de gemeente

De regels in Delft

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Delft. Een dakkapel aan de zij- of achterkant is meestal vergunningvrij.

Bijzonder in Delft: de bouwmelding. Volgens de gemeente kan ook een dakkapel aan de voorkant vergunningvrij zijn, als hij voldoet aan de Delftse richtlijnen voor kleine bouwwerken aan de straatzijde. Je meldt het plan dan vooraf gratis bij de gemeente en kunt direct beginnen. Dat geldt niet voor monumenten, cultuurhistorisch waardevolle panden en gebouwen in een beschermd stadsgezicht; daar is altijd een vergunning nodig.

Leges

Voor het bouwtechnische deel rekent Delft 1,35% van de bouwkosten (onder € 50.000, minimaal € 109,35). Is ook een ruimtelijke toets nodig, dan komt daar 2,04% bij, met een minimum van € 350 (tarieven 2026).

Welstand

Delft toetst aan de Welstandsnota 2025; advies komt van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit. Voor dakkapellen gelden sneltoetscriteria: onder meer maximaal 1,75 meter hoog en maximaal 70% van de breedte van het dakvlak. In welstandsluwe gebieden worden verbouwingen niet aan welstand getoetst.

Beschermde gezichten

Rijksbeschermd zijn de binnenstad (sinds 1976), het Agnetapark, de Nieuwe Plantage en TU-Noord. In het beschermd stadsgezicht zijn vaak twee vergunningen nodig; de gemeente raadt dan vooroverleg aan.

Bouwtekeningen van je woning in Delft

Bouwgegevens van na 1 oktober 2010 vraag je op via het contactformulier van de gemeente; voor standaardverzoeken is dat gratis. Oudere dossiers liggen bij het Stadsarchief Delft in Den Hoorn, waar inzien gratis is. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel kosten bij ons € 356,95, voor een aanbouw € 477,95 en voor een opbouw € 598,95, inclusief btw. De constructieberekening en het indienen kies je erbij als je ze nodig hebt. Bekijk alle prijzen.

Zo werkt het

Vul in de configurator je Delftse adres in en zet je uitbreiding in 3D op je woning. Daarna kijken we welke route voor jou geldt: vergunningvrij, een bouwmelding of een vergunning. We toetsen je plan aan de Delftse sneltoets en regelen de melding of aanvraag.

Je uitbreiding in Delft, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.