Home › Werkgebied › Haarlem

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Haarlem

Haarlem heeft een van de grootste historische binnensteden van Nederland, omringd door negentiende-eeuwse uitbreidingen, villawijken en jaren-30 buurten. Ook Spaarndam hoort bij de gemeente. Een groot deel van de stad is beschermd stadsgezicht.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Haarlem

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Haarlem, maar niet overal in een beschermd stadsgezicht.

Leges

Voor het bouwtechnische deel een vast bedrag van € 150 tot een bouwsom van € 10.000. Daarboven € 150 plus 2,20% van de bouwsom (tarieven 2026).

Welstand

Plannen worden beoordeeld door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK). Bij monumenten en in beschermd gezicht kijkt de commissie extra kritisch.

Beschermd stadsgezicht

Beschermd zijn onder meer de binnenstad, Haarlem-Zuid, Zuidwest, Haarlem-Noord (sinds 2016) en Spaarndam. De stad telt 1177 rijksmonumenten.

Let op: in een beschermd stadsgezicht is een dakkapel aan de voorkant of zijkant vrijwel altijd vergunningplichtig. Bij uitbreidingen dicht bij de duinen kan ook natuurgebied Kennemerland-Zuid (Natura 2000) meetellen.

Bouwtekeningen van je woning in Haarlem

Bouwdossiers tot 2010 liggen bij het Noord-Hollands Archief. Nieuwere tekeningen vraag je op bij de gemeente via bedrijven-omgeving@haarlem.nl, voor € 14,23. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij controleren of je in beschermd gezicht woont en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Haarlem, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.