Home › Werkgebied › Rijswijk

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Rijswijk

Rijswijk ligt tussen Den Haag en Delft en heeft ruim 60.000 inwoners. Naast de historische kern Oud Rijswijk zijn er straten als Leeuwendaal en de Laan Hofrust met karakteristieke woningen uit het begin van de twintigste eeuw, en veel naoorlogse wijken.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels
  • Vaste prijs vooraf
  • Lokale regels gecheckt
  • Wij dienen in bij de gemeente

De regels in Rijswijk

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Rijswijk. Een dakkapel aan de achterkant die aan de maten voldoet, kan vaak zonder vergunning.

Leges

Rijswijk rekent twee keer: voor het bouwtechnische deel € 132,25 plus 1,25% van de bouwkosten, en voor het ruimtelijke deel € 132,25 plus 1,8%. Die percentages gelden bij bouwkosten onder € 200.000 (tarieven 2026).

Welstand

Bouwplannen worden beoordeeld door de Rijswijkse Adviescommissie Omgevingskwaliteit (RAO), een onafhankelijke commissie. Die toetst aan de Welstandsnota 2015.

Beschermde gezichten

Volgens de Erfgoednota 2024-2032 heeft Rijswijk op dit moment geen beschermde stads- of dorpsgezichten. De gemeente wil wel onderzoeken of straatbeelden zoals Oud Rijswijk, Leeuwendaal en Laan Hofrust beschermd kunnen worden. Monumenten hebben wel altijd een vergunning nodig.

Bouwtekeningen van je woning in Rijswijk

Bouwtekeningen van een bestaande woning vraag je op per e-mail aan de gemeente, met het adres en de stukken die je wilt zien. Je krijgt ze binnen vier weken per e-mail. Gaat het om veel stukken, dan kun je ze inzien bij het Stadsarchief Delft. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel kosten bij ons € 356,95, voor een aanbouw € 477,95 en voor een opbouw € 598,95, inclusief btw. De constructieberekening en het indienen kies je erbij als je ze nodig hebt. Bekijk alle prijzen.

Zo werkt het

Vul in de configurator je Rijswijkse adres in en zet je uitbreiding in 3D op je woning. Je ziet direct of het vergunningvrij kan en wat het kost. Daarna controleren we de bestaande situatie, toetsen we aan de regels van Rijswijk en dienen we de aanvraag in.

Je uitbreiding in Rijswijk, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.