Home › Werkgebied › Gemert-Bakel

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Gemert-Bakel

Gemert-Bakel bestaat uit Gemert, Bakel, Handel, De Mortel, Milheeze, De Rips en Elsendorp. Naast de dorpscentra en de linten erlangs hoort er een groot landelijk gebied bij.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Gemert-Bakel

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Gemert-Bakel.

Leges

Voor het bouwtechnische deel betaal je 1,20% van de bouwkosten tot € 25.000, met een minimum van € 100. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit is dat 3,60%, met een minimum van € 463,50. Een advies van de welstands- of ruimtelijke kwaliteitscommissie kost € 529,40 (tarieven 2026).

Welstandsvrij

Sinds februari 2023 geldt de Nota welstand en beeldkwaliteit gemeente Gemert-Bakel. Een groot deel van de gemeente is welstandsvrij, waaronder veel woonwijken. Daar wordt alleen getoetst bij een excessief bouwwerk. In de centra, langs de linten en in het landelijk gebied gelden gebiedscriteria; dakkapellen moeten daar ondergeschikt zijn aan het dak.

Monumenten

Gemert-Bakel heeft rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en een lijst met beeldbepalende panden. Je zoekt ze op via de collecties van het Gemeentearchief Gemert-Bakel. Voor het wijzigen van een monument heb je een vergunning nodig.

Bouwtekeningen van je woning in Gemert-Bakel

Oudere bouwvergunningen, van 1903 tot en met 1996, liggen bij het Gemeentearchief Gemert-Bakel. Je zoekt gratis online op straat en huisnummer en bestelt daarna digitaal tegen betaling, of je reserveert de stukken voor de studiezaal. Voor vergunningen vanaf 1997 mail je naar gemeente@gemert-bakel.nl. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij controleren of je woning in een welstandsvrij gebied ligt en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Gemert-Bakel, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.