Home › Werkgebied › Overbetuwe

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Overbetuwe

Overbetuwe bestaat uit Elst, Zetten, Heteren, Driel en Oosterhout en dorpen als Andelst, Hemmen, Herveld, Randwijk, Slijk-Ewijk en Valburg. Elst is al sinds de middeleeuwen een centrum van de paardenfokkerij.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Overbetuwe

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Overbetuwe.

Leges

Bouwtechnische toets bij bouwkosten tot € 50.000: 1,98% van de bouwkosten, minimaal € 105. Toets aan het omgevingsplan (binnenplans): € 420 tot € 5.000 bouwkosten, € 630 tot € 25.000 en € 1.050 tot € 50.000 (tarieven 2026).

Welstand

Overbetuwe toetst bouwplannen aan de Welstandsnota Overbetuwe 2016. Kleine bouwwerken worden ambtelijk getoetst aan vaste criteria. Voor de buurten Tichelmanstraat in Zetten en Leedjes in Driel geldt een lage welstandstoets.

Monumenten en archeologie

In Overbetuwe staan 111 rijksmonumenten. In de grond liggen sporen van Bataven en Romeinen, zoals de Gallo-Romeinse tempelresten onder de Grote Kerk in Elst.

UNESCO-werelderfgoed: de Limes, de oude Romeinse grens, is sinds 2021 UNESCO-werelderfgoed.

Bouwtekeningen van je woning in Overbetuwe

Bouwdossiers vanaf 2000 vraag je op bij de gemeente Overbetuwe; je krijgt de informatie digitaal. Bouwvergunningen van de voormalige gemeenten Elst, Heteren en Valburg vraag je op bij het Gelders Archief, dat bouwdossiers ook online aanbiedt. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij controleren de regels en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Overbetuwe, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.