Home › Werkgebied › Roosendaal

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Roosendaal

De gemeente Roosendaal bestaat uit de stad Roosendaal en de dorpen Wouw, Nispen, Heerle, Moerstraten, Wouwse Plantage en Schijf. In de meeste woonwijken stelt de gemeente zich bij welstand terughoudend op.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Roosendaal

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Roosendaal.

Leges

Voor het bouwtechnische deel betaal je bij bouwkosten tot € 50.000 0,678% van de bouwkosten, met een minimum van € 213,80. Toetst de gemeente ook aan het omgevingsplan, dan komen daar aparte leges bij. (tarieven 2026)

Welstand en dakkapel

De Welstandsnota Roosendaal 2013 werkt met vier niveaus: streng, regulier, soepel en welstandsvrij. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert. Voor een dakkapel aan de voorkant noemt de nota onder meer een hoogte van maximaal 1,50 m, een breedte van maximaal 70% van het dakvlak (max. 4,00 m) en minstens 0,50 m dakvlak rondom.

Brabantse Wal

Een deel van de gemeente ligt in of bij het Natura 2000-gebied Brabantse Wal, samen met Bergen op Zoom en Woensdrecht. Woon je aan de rand van dit gebied en wil je flink uitbreiden, dan kijken we of stikstof of natuurregels een rol spelen.

Bouwtekeningen van je woning in Roosendaal

De gemeente verwijst voor bouwtekeningen van een adres naar het West-Brabants Archief. Je vraagt ze op via studiezaal@westbrabantsarchief.nl. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij houden rekening met de maten uit de welstandsnota en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Roosendaal, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.