Home › Werkgebied › Baarle-Nassau

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Baarle-Nassau

Baarle-Nassau bestaat uit Baarle-Nassau, het lintdorp Ulicoten en het verspreid gelegen Castelré. Het dorp Baarle is een puzzel van Nederlandse en Belgische gebiedsdelen.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Baarle-Nassau

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Baarle-Nassau.

Leges

Bij bouwkosten onder € 19.000 betaal je voor de bouwtechnische toets 1,44% van de bouwkosten, minimaal € 98,49. Het ruimtelijke deel kost dan 3,33%, minimaal € 229,31. Bij hogere bouwkosten rekenen wij het bedrag voor jouw plan uit (tarieven 2026).

Dakkapel

De welstandsnota uit 2004 heeft sneltoetscriteria. Aan de voorkant: minimaal 1 meter dakvlak rondom, maximaal 1,35 meter hoog en maximaal 50% van de dakbreedte met een maximum van 2 meter. Aan de achterkant: minimaal 0,5 meter dakvlak rondom, maximaal 1,50 meter hoog en maximaal 50% van de dakbreedte met een maximum van 3,50 meter.

Monumenten

De welstandsnota uit 2004 noemt 24 rijksmonumenten en 39 gemeentelijke monumenten, en geen door het Rijk aangewezen beschermd dorpsgezicht. De nota werkt met drie welstandsniveaus: bijzonder, regulier en soepel.

Enclaves: volgens de welstandsnota bestaat Baarle uit 30 gebiedsdelen, waarvan 22 Belgisch en 8 Nederlands. Wij controleren eerst aan welke kant van de grens je woning ligt.

Bouwtekeningen van je woning in Baarle-Nassau

Bouwtekeningen van je woning vraag je op bij de gemeente Baarle-Nassau. De kosten voor stukken uit het gemeentearchief hoor je vooraf, op basis van een begroting (legesverordening 2026). Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij houden rekening met de maten uit de welstandsnota en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Baarle-Nassau, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.