Home › Werkgebied › Ede

Dakkapel, aanbouw of opbouw in Ede

De gemeente Ede bestaat uit de stad Ede en dorpen als Bennekom, Lunteren, Otterlo, Harskamp, Ederveen en De Klomp. De gemeente telt meer dan 350 gemeentelijke monumenten en ongeveer 200 rijksmonumenten.

Ontwerp op je eigen woningLokale regels

De regels in Ede

De landelijke regels voor vergunningvrij bouwen gelden ook in Ede.

Leges

Bouwtechnisch deel: 1,18% van de bouwkosten, minimaal € 118 (bij bouwkosten onder € 50.000). Ruimtelijk deel (omgevingsplanactiviteit): 2,73% van de bouwkosten, minimaal € 180. Een apart tarief voor welstandsadvies staat niet in de verordening. (tarieven 2026)

Welstand en dakkapel

Ede werkt met de Beleidsregel Welstand Ede (vastgesteld 19 december 2024). De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) adviseert. Een vergunningplichtige dakkapel die niet naar openbaar gebied is gekeerd, is welstandsvrij als hij in het omgevingsplan past. Aan de straatkant kijkt de gemeente naar de dakvorm (bij voorkeur plat of aangekapt), de plaats en indeling in samenhang met de gevel, en kleur en materiaal: hout of (gebroken) wit. Bedrijventerreinen die geen zichtlocatie zijn, zijn welstandsvrij.

Monumenten

Ede heeft meer dan 350 gemeentelijke monumenten en 200 rijksmonumenten. Voor het verbouwen van een monument heb je vaak een omgevingsvergunning nodig. Je kunt je plan eerst met een conceptverzoek voorleggen aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

Natura 2000: Een deel van de gemeente Ede ligt in het Natura 2000-gebied Veluwe. Woon je in of naast dit gebied, dan kijken we bij je plan of daar extra regels gelden.

Bouwtekeningen van je woning in Ede

Vergunningen tot 2005 zoek je gratis op in het digitaal archief van het Gemeentearchief Ede (digitaalarchief.ede.nl). Voor latere vergunningen zoek je eerst het dossiernummer op en vraag je de stukken gratis op via het formulier van de gemeente. Laat je de gemeente zoeken, dan betaal je € 18,85 per adres en krijg je de stukken binnen 5 werkdagen. Dossiers die met een W beginnen (wederopbouw) zijn niet digitaal; die bekijk je in de studiezaal. Je kunt het archiefonderzoek ook door ons laten doen.

Wat kost het bij ons?

Bouwtekeningen voor een dakkapel € 356,95, aanbouw € 477,95, opbouw € 598,95, inclusief btw. Bekijk alle prijzen. In de configurator zet je je uitbreiding in 3D op je woning; wij controleren de regels, houden rekening met de welstandscriteria van Ede en dienen de aanvraag in.

Je uitbreiding in Ede, in 3D

Zie direct of je een vergunning nodig hebt en wat het kost.

Start je ontwerp

Bronnen

Gecontroleerd in oktober 2026. Regels en tarieven kunnen veranderen; bij de uitwerking van je plan controleren we altijd de actuele regels.